Facility Management

     PROFESYONEL TESİS YÖNETİMİ ; Güvenilir ve Huzurlu Bir Yönetim ile Değer Kazanın…

Günümüzde hızla sayısı artan toplu konut ve rezidanslarda ciddi yıllık gelir ve gider bütçeleri oluşmakta ve yüksek sayıda personel ile çeşitli hizmetler sağlanmaktadır. Yoğun iş ortamında bu konular ile ilgilenmek kat malikleri Yönetim Kurulu açısından aşırı zaman ve iş gücü kaybına neden olmaktadır. AGD  işte bu noktada tüm know-how ve deneyimi ile yerinde ve merkez destekli uzman yöneticileri ile Yönetim ve Danışmanlık hizmetleri sunmakta ve butik yada toplu konut yapısındaki her türlü sitede yönetim ve işletimden sorumlu olarak gerekli tüm hizmetleri sizler adına yerine getirmektedir. Ayrıca bina ve daire sahiplerine danışmanlık hizmetlerimiz ile tüm vergi ve kiracı ilişkileri düzenlenmekte ve eksiksiz hizmet sunulmaktadır.

Biz Yönetelim Size Denetlemek Kalsın…

A. GENEL İDARE VE LOJİSTİK YÖNETİMİ

Sitenin mali yıl bütçesi Kat malikleri kurulunda görüşülerek kabul edilmediyse yönetim kurulu işletme projesini hazırlar ve usulüne uygun bir şekilde tebliğ eder. Kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanacak avans ve aidatlar ile diğer gelirler sitenin mali bütçesini oluşturur. Bu bütçenin site ve sakinlerinin yararına kullanılması ve tüm gelir ve giderlerin belgelenerek dosyada saklanması esastır.

B. HUKUKİ YÖNETİM

Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, Kat mülkiyeti hukuku, Medeni hukuk, Borçlar hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır.

C. TEKNİK YÖNETİM

• Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü
• Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü
• Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları
• Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları
• Havuz, Sauna, Fitness Salonu bakımı ve işletimi
• Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımı
• Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı
• Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı
• Klima sistemleri ve bina otomasyon sistemleri bakımı
• Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu

D. TEMİZLİK YÖNETİMİ

Genel temizlik, haşere ilaçlama, su deposu temizliği, çöp toplama ve atık hizmetleri temizliği hassas bir konudur. Hizmet aksiyon planı içinde günlük iş akış şemasına uygun olarak yapılmalı ve düzenli olarak kontrol edilip raporlanmalıdır.

E. BAHÇE BAKIM (PEYZAJ) YÖNETİMİ

Günümüz koşularında tüm bitkiler daha profesyonel ilgiye gereksinim duyar.
Sağlıklı bitki ve bahçe için ayda bir veya iki kez düzenli olarak bakım yapılması gerekir.

F. GÜVENLİK YÖNETİMİ

• Risk Analizi
• Giriş Çıkış Kontrolü
• Nokta ve Devriye Güvenliği
• Denetim ve Raporlama